İspanya AB dışından gelen konut alıcılarına yüzde 100 vergi getirmeyi planlıyor

Hükümet, İspanya'da pek çok kişinin ulaşamayacağı kadar yükselen konut maliyetlerine karşı artan öfkeyi bastırmaya çalışırken, bu önlem Pazartesi günü ülkenin başbakanı Pedro Sánchez tarafından açıklanan bir düzine önlemden biriydi.

Sánchez, Avrupa genelinde son on yılda %48 oranında artan ve hane halkı gelirlerini çok aşan konut fiyatlarına atıfta bulunarak sorunun küresel niteliğinin altını çizmeye çalıştı.

Madrid'de düzenlenen bir ekonomik forumda konuşan Sánchez, “Batı, zengin ev sahipleri ve yoksul kiracılar olmak üzere iki sınıfa bölünmüş bir toplum haline gelmemek gibi belirleyici bir zorlukla karşı karşıya” dedi.

Önerilen önlemler arasında sosyal konut arzının genişletilmesi, boş mülkleri yenileyen ve uygun fiyatlarla kiraya verenlere teşvik verilmesi ve sezonluk kiralamaların engellenmesi yer alıyor. Sánchez, İspanya'da konutların sadece %2,5'inin sosyal konutlara ayrıldığını ve bu rakamın Fransa ve Hollanda gibi ülkelerin oldukça gerisinde kaldığını söyledi.

Sánchez, %100'e varan vergiyi İspanya tarihinde “eşi benzeri görülmemiş” olarak nitelendirdi. “Bir fikir vermesi açısından, sadece 2023 yılında Avrupa Birliği vatandaşı olmayanlar İspanya'da yaklaşık 27.000 ev ve daire satın aldı. Ve bunu içinde yaşamak için yapmadılar, ailelerinin yaşayacak bir yere sahip olması için yapmadılar, bunu spekülasyon yapmak, onlardan para kazanmak için yaptılar, ki biz - içinde bulunduğumuz kıtlık bağlamında - açıkça buna izin veremeyiz.”

Planın nasıl işleyeceği ya da ne zaman tamamlanıp onay için parlamentoya gönderileceği konusunda daha fazla ayrıntı vermedi. Financial Times'a konuşan bir analist, hükümetin uzun süredir yasa çıkarma konusunda yaşadığı sıkıntıları göz önünde bulundurarak, hükümetin amacının yasalaşma şansı düşük olan bir teklifle “belirsizlik ve gürültü” yaratarak yabancı emlak yatırımcılarını caydırmak olduğunu öne sürdü.

Hükümetin aldığı önlemler arasında, uzun süredir kira arzını daraltmakla ve yerel halkı piyasanın dışında bırakmakla suçlanan turistik apartman daireleri de yer alıyor.

Sánchez, bu kiralık dairelerle ilgili düzenlemelerin sıkılaştırılacağını ve ödedikleri vergilerin artırılacağını söyledi. Sánchez, “Kısa süreli kiralama için üç, dört, beş daireye sahip olanların otellerden daha az vergi ödemesi adil değil” dedi.

Artan konut fiyatları ile hane halkı gelirleri arasındaki “dayanılmaz” olarak nitelendirdiği uyumsuzlukla mücadele etmek için bu tedbirlerin gerekli olduğunu savunan Sanchez, “Muazzam sosyal ve ekonomik etkileri olan ciddi bir sorunla karşı karşıyayız ve bu sorun, başta kamu kurumları olmak üzere tüm toplumun kararlı bir şekilde yanıt vermesini gerektiriyor.” dedi.